Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITE : Appartement 2 pièces + loggia Fà¼tterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITE :Dans le secteur du Grazel, découvrez cet appartement de type 2 pièces d\'une superficie de 22, 42 m² habitable, agrémenté d\'une loggia de 4, 31 m² orientée à l\'Est, situé au 2ème étage. Profitez d\'une magnifique vue dégagée sur le Grazel.L\'appartement se compose d\'un séjour lumineux avec salle à manger et coin cuisine ouvert, d\'une chambre dotée d\'un placard, ainsi que d\'une salle de douche avec WC. Le séjour offre un accès direct à la loggia, parfaite pour savourer vos moments de détrésidence permet un accès direct à la plage du Grazel sans avoir à traverser de route, et dispose de parkings privatifs pour les résidents. Sécurisée, elle garantit la sécurité des accès piéton et voiture. Un local à vélos est également à disposition des copropriétaires, équipé de racks pour un rangement appartement, entièrement meublé, constitue une opportunité idéale pour un pied-à -terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.Pour plus d\'informations contactez Clément.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissanRéf. Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 500 euros/an -Classe énergie 210.6 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : 440euros ~ 650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .gouv - CABINET Fà?TTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\'objet d\'une procédure citée à l\'article L. 721-1 du code de la construction et de l\'habitation.
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