Achat appartement à PORT LEUCATE de 2 pièce(s) de 30 m² au prix de 99900 € FAI

Port-Leucate : Appartement refait à  neuf, avec stationnement privatif, entre les commerces et la mer. Accessibilité PMR prévue. Découvrez ce superbe appartement de 30m2 habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence située à  trois minutes à  pieds de la plage sans aucune route à  traverser. Refait à  neuf et très bien entretenu, il offre des prestations modernes et un confort indéniable. Les Points Forts de l'Appartement : ? Salon Spacieux : pièce agréable en été, grâce à  toute l'isolation effectuée dans les murs, à  la porte fenàªtre à  galandage double vitrage et le volet roulant électrique, ainsi qu'en hiver grâce au charme de la cheminée au bioéthanol et aux radiateurs performants (inertie double coeur de chauffe) installés. ? Cuisine Moderne : Entièrement rénovée il y a peu, équipée avec une plaque à  induction, une hotte, un four pyrolyse tourne broche, un four-microondes, un réfrigérateur-Congélateur et de nombreux placards de rangement. ? Salle d'eau Contemporaine : Douche d'angle 90cm, meuble lavabo moderne, WC suspendus, sèche serviette performant et fenàªtre. ? Chambre optimisée : Chambre cabine équipée d'une literie de qualité, une ossature en bois et des sommiers robustes. ? Loggia avec Vue sur la verdure : 9 m², équipée d'une baie vitrée de qualité 2 pans en double vitrage. Idéale pour profiter à  l'année de cet espace de vie, avec la baie vitrée ouverte l'été et refermée lorsqu'il pleut. ? Espaces de Rangement Optimisés : Une grande penderie pratique avec branchement pour machine à  laver et possibilité de stocker. Prestations Techniques : ? Double vitrage dans toutes les pièces. ? Chauffage électrique performant ? Isolation refaite (murs / sol / plafond) ? Plomberie 100% refaite ? Appartement équipé d'un disjoncteur différentiel (obligatoire pour la location) ? Chauffe-eau 2020 ? Appartement certifié sans amiante La Résidence : ? Travaux : Ravalement et enrobage des parkings effectués récemment ? Charges de copropriété maîtrisées : 600 € / an. ? Résidence équipée de compteurs d'eau individuels ? Parking privatif sécurisé par barrière électrique Avec un parking privatif, une localisation exceptionnelle en bord de mer, et des finitions de qualité, cet appartement est une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La taxe foncière est de 678€ (Référence 2024) La taxe d'habitation est de 616€ (Référence 2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien n'hésitez pas à  nous contacter au . Pour connaître les risques liés à  ce bien, consultez le site