A vendre autre à BELCAIRE de 18 pièce(s) de 214 m² au prix de 129900 € FAI

Immeuble de rapport - 6 appartements avec compteurs individuels et dépendances - Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport est composé de 6 appartements indépendants, situé dans une impasse calme, à  proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : Â? Surface totale répartie sur 3 niveaux. Â? Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Â? Rez-de-chaussée : Â? 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). Â? 1 T2 de 24, 5 m² (orienté Sud/Nord). Â? 1er étage : Â? 2 T3 de 33, 5 m² chacun (traversants Sud/Nord). Â? Dernier étage : Â? 1 T4 de 36 m² (orienté Sud/Nord). Â? 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). Equipements et état général : Â? Huisseries en PVC double vitrage. Â? Chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. Â? Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau avec douche, WC, et un ballon d'eau chaude de 100 L. Â? Toiture révisée, aucun problème d'infiltration. Â? Traces d'humidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et/ou réagencement des pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances : Â? Cour privative en devant de porte. Â? Deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation). Atouts pour les investisseurs : Â? Localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (le secteur du Pays de Sault manque cruellement de logement à  la location.) Â? Potentiel locatif élevé avec possibilité d'optimiser les espaces pour augmenter les revenus. Â? Immeuble déjà  équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale. Taxe foncière: 2527Â? Taxe habitation: 391Â? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° - - Plus d'informations sur (réf. )