Opportunité rare aux portes de Narbonne !
Située dans l'un des villages les plus prisés aux portes de Narbonne, cette propriété allie une charmante habitation et un commerce florissant. Une occasion unique pour vivre et travailler dans un cadre privilégié.
La BOUCHERIE : Une affaire à reprendre avec succès!
Surface commerciale :
30 m² de boutique
24 m² de laboratoire, de découpe et chambre froide
Matériel de qualité inclus, évalué à 22 000€-, pour une activité immédiatement opérationnelle
Réputation d'excellence, avec une note de 4, 8/5 sur Google, faisant de cette boucherie une véritable référence dans le secteur
Fonds de commerce estimé à 30 750€-, avec une croissance du chiffre d'affaires de 22 % entre 2021 et 2023
Les atouts de cette propriété :
- Emplacement privilégié aux portes de Narbonne, dans un village apprécié pour sa qualité de vie!
- Commerce rentable et bien établi, avec une clientèle fidèle
- Maison confortable, offrant de belles prestations et des équipements modernes
- Cadre de vie agréable, màªlant charme de la campagne et proximité de la ville
MAISON
- La maison de village (100 m²): Confort et charme au rendez-vous
3 chambres, dont une belle suite parentale avec patio privatif et dressing.
Une Grande terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées accessible par la cuisine.
Une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger conviviale et accès à un séjour lumineux en duplex.
2 salles d'eau parfaitement équipées
Climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort optimal toute l'année.
Poàªle à granules, double vitrage, et isolation récente par le toit garantissant une performance énergétique optimale.
Panneaux solaires permettant un revenu annuel de 1 200€-
La belle hauteur sous plafond, les murs de pierres et les poutres apparentes mettent en valeur le caractère authentique de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier vie familiale et activité professionnelle dans un environnement privilégié !
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Copropriété de 3 lots ().
SIRET : -
adresse : 17 Bd Gambetta 11100 NARBONNE
