Située au coeur de Lézignan Corbières, cette charmante maison vigneronne de 240M² offre un mélange unique d''authenticité et de confort propriété comprend:Un studio indépendant de 40M²², parfait pour accueillir des invités, ou pour un revenu locatif!(450 euros env.)Une grande cour ensoleillée, sans vis à vis, dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air, afin de profiter du climat Méditerranéegarage spacieux offrant plusieurs places pour vos voitures ou pour un projet d'atelier ou de stockage!Elle se compose au rez de chaussée, d'une agréable cuisine indépendante, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre ou bureau avec SDE et 1er étage, 4 chambres dont 2 avec point d'grande salle de bain, avec douche et buanderie, une véranda, une terrasseAu 2ème étage, Salle de jeux aménagée, et chambre dortoir sous toit.Lézignan-Corbières est aujourd'hui la petite capitale des Corbières. Elle s'est construite au cours des siècles en forme de ''circulade'' autour de fortifications médiévales qui entouraient l'église. Aux portes du Minervois, c'est un point de départ important pour qui veut rayonner et découvrir la région alentour !Idéal pour grande famille, ou regroupement familial, maison d'hà´tes...Bien rare, à visiter sans tarder!Budget 314 000 euros Frais d'honoraires à charge du D GES B : Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : 2560 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne - .
SIRET : -
adresse : 11200 LEZIGNAN CORBIERES
