Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes.3 faces sur une parcelle de 280m2, idéalement exposée sud-ouest, située dans un quartier calmeAvec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie bien se compose :REZ DE CHAUSEE - Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m²1ER ETAGE- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.- Cuisine 24m² exposée au sud- Buanderie- WC2EME ETAGE- 3 chambres 10.6m², 11.6m², 11.3m²-Salle d'eau avec douche italienne et WC refaite à neufProfitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.Cette maison a été très bien entretenue, mais un léger rafraîchissement au niveau des tapisseries est à prévoir pour la personnaliser à votre goûtPLUS :- 2 modes de chauffage : gaz et poàªle à bois- Fenàªtres double vitrage PVC, - Volets roulants électriques + volets battants PVC- Exposition au SudNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.Prix : 149500 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2023 : entre 2.010 et 2.770 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
SIRET : 0
adresse : 0 0 11800 TREBES
