Idéalement située en plein coeur du village de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, cette charmante maison de 109m2 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Proche de toutes commodités (commerces, écoles), elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Une maison spacieuse et bien agencée Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments en famille.1er demi-étage : Un salon (pouvant faire office de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.2ème étage : Trois belles chambres et un grenier aménagé pouvant servir de dressing.Sous-sol (-1) : Une buanderie spacieuse d'environ 17m2 et une cave isolée d'environ 13m2 donnant sur une cour intime d'environ 20m2 cà´té nord. Des espaces extérieurs pratiques et agréables Cour avant : 40m2 exposés plein sud, avec un portail et un portillon, ainsi qu'une allée de garage d'environ 20m2.Garage attenant d'environ 25m2, actuellement aménagé en salle de jeux et terrasse couverte. Atouts et équipements 2 unités de climatisation (RDC et étage) Chauffage électrique Isolation récente : murs en laine de roche (100mm), grenier en laine de verre (12cm), charpente et cave isolées en polystyrène Toiture rénovée il y a 4 ans Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires Volets roulants manuels VMC dans la cuisine et la salle de bain Chauffe-eau récent (1 an) Fibre optique installée Taxe foncière : 800EUR Tout à l'égout Une maison pleine de charme, pràªte à vous accueillir ! Ne tardez pas à la visiter !
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