CANET D\'AUDE: Manifique Maison, Neuve! Fà¼tterer Property vous présente en EXCLUSIVITE à CANET D\'AUDE :***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l\'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***Charmante maison individuelle de 4 pièces en parfait état d\'entretien, trois faces libres et offrant une superficie habitable d\'environ 103, 40m² bénéficiant d\'une grande terrasse et d\'un garage, compose de la manière suivante (parcelle de 382m²):-Rez-de-chaussée: Un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d\'environ 40 m², un WC séparé, buanderie et bureau.-A l\'étage: un dégagement, 3 belles chambres (vue dégagée), une salle d\'eau avec WC, placard.Prestations de qualité: Année de construction 2011, climatisation réversible dans la pièce de vie, conduit de cheminée pré-installer (pour accueillir un poàªle à bois par exemple), double vitrage. Environnement calme et agréable!***Bon à savoir: La commune dispose de divers équipements de services et de nombreux commerces qui dynamisent la vie du village. En outre, Canet d\'Aude bénéficie d\'une vie associative riche et propose de nombreuses animations tout au long de l\'année, permettant ainsi aux habitants de profiter pleinement de la vie au village***Réf. Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 179 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 1050euros ~ 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - CABINET Fà?TTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070Pour plus d\'informations contactez Rasmus.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonneplage
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