Acheter maison à Carcassonne de 8 pièce(s) de 151 m² au prix de 472000 € FAI

VILLA en POSITION DOMINANTE avec GARAGE et PISCINE / VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE / Bruno VUILLEMIN : +. / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.Dans un quartier résidentiel du célèbre village de CAUNES MINERVOIS, en bout d'impasse, Villa entretenue de 151m² sur R+1, construction traditionnelle de 2009, orientée SUD-EST, en position dominante, terrasse couverte, sur terrain clos de 2.383m² arboré d'essences méditerranéennes, avec piscine coque 4m x 8m en contre-bas et traitement au chlore. Abris Jardin de 16m²Elle se compose :REZ DE CHAUSSEE : * Entrée avec dressing * WC et lave main * Grand Salon / Salle à  Manger très lumineux * Salon TV-Vidéo * Belle cuisine meublée, équipée et son Coin Repas avec poàªle à  bois suspendu, accès direct sur la terrasse couverte * Cellier / BuanderieNIVEAU 1 * Chambre 1 avec Dressing * Chambre 2 avec SDE * Chambre 3 et 4 avec Placard * Chambre 5 ou Bureau * Salle de bain avec douche et double vasque * WC individuelLes ouvrants sont en double vitrage PVC, l'apport calorifique ainsi que la climatisation sont fournis par gainage sous toiture et une Pompe à  Chaleur AIR / AIR. l'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l. L'ensemble est complété par un garage de 16m²Cette grande villa familiale, à  la distribution rationnelle, séduira des acquéreurs à  la recherche d'un bien de qualité localisé dans un environnement naturel et privilégié dans un village offrant toutes les commoditésPrix : 499.500 euros dont euros d'Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1.280 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 364825 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chàªne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (4.89 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .