Achat maison à Carcassonne de 8 pièce(s) de 253 m² au prix de 899000 € FAI

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES / Bruno VUILLEMIN : +. / Toute proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à -vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne.Elle se compose :REZ DE JARDIN : * Pièce à  vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à  manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à  galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à  l'italienne, WC et placardsNIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à  l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à  l'italienne et WCMAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à  l'italienne, WCCUISINE D'ETE ? REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaineREZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures.Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à  chaleur air/air en gainage sous toiture.Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hà´tes ; ses suites sont vendues meublées et équipéesPLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.Prix : 899.000 euros dont euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit euros hors : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 386127 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chàªne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (4.53 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .