A vendre maison à Castelnaudary de 4 pièce(s) de 106 m² au prix de 260000 € FAI

Exclusivité Castelnaudary.Villa 2020 de 106 m² habitable sur une belle parcelle de 1500 m² comprenant:** Un lumineux double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards dont une avec dressing, wc indépendant, salle de bains avec baignoire, double vasques et douche à  l'Italienne.** Climatisation réversible type split air/air et chauffages électriques, double vitrage, volets roulants et baies coulissantes en aluminium, ballon Thermodynamique. DPE A GES A.** Un point fort de la propriété : vous bénéficiez d'un garage de près de 50 m² avec rochelle de rangement, construction solide et traditionnelle, grand portail coulissant (3x2.50m) avec du potentiel de transformation.** Allée de stationnement au Nord, jardin principal exposé Sud comprenant de jeunes fruitiers, tranquillité assurée, toutes commodités proches.Prix d'achat 260 000 euros, honoraires réduits inclus 13 000 euros/5.26% à  la charge de l'acquéreur, 247 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ou par courriel à  comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE .