Découvrez cette villa de 2023, véritable bijou d'architecture moderne qui incarne le confort, l'élégance et la performance. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une entrée accueillante qui vous conduit vers un vaste espace de vie de 50 m², inondé de lumière naturelle. Ce grand espace est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, offrant une atmosphère chaleureuse et villa comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, chacune conçue avec soin dont une se distingue par son grand dressing. Une belle salle d'eau au design soigné offrant un espace privé et confortable pour se ressourcer vient compléter l'espace nuit.A l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin clos, qui bénéficie d'une vue dégagée. Bien qu'il soit encore vierge de toute plantation, il vous offre la liberté de concevoir l'espace vert de vos ràªves, que ce soit un jardin luxuriant, un coin détente ou un potager. Il offre également l'opportunité de construire une belle piscine pour profiter de moments de détente.Cette villa est dotée d'un garage carrelé de 20 m², ainsi que d'une place de stationnement privative, offrant praticité et confort au prestations haut de gamme de cette villa ne laissent rien au hasard. Elle est équipée de double vitrage en aluminium noir, de volets électriques, d'une pompe à chaleur gainable, et d'un cumulus thermodynamique pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, la salle de bain et les placards sont réalisés sur mesure par ''Oly Design'', alliant esthétique et fonctionnalité.Conforme aux normes RT 2020, la villa garantit un excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPE) en A, ce qui témoigne de son efficacité énergétique et de son respect de l'environnement.Avec sa garantie décennale, elle représente également un investissement serein pour l'somme, cette villa est bien plus qu'une simple maison; elle représente la promesse d'un art de vivre raffiné et serein, o๠chaque détail a été pensé pour votre bien-àªtre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous, un espace o๠confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Venez la découvrir sans tarder !DPE A 43 GES A 1Estimation des coûts annuels d'énergie entre 420 euros et 650 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Prix d'achat 299.900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au ou par courriel à comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .
SIRET : 0
adresse : 0 0 39120 ASNANS BEAUVOISIN
