Cette coquette villa de plain pied de 104M² située sur un terrain de 580M², offre un cadre de vie agréable et de belles prestations.Décorée avec gout, elle comprend 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant. La cuisine indépendante est entièrement équipée donne sur une salle à manger conviviale, le salon ouvrant sur la terrasse semi ouverte qui est munie d'un store électrique solaire. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec point d'eau. Un grand garage de 30M² avec atelier extérieur de 10M² environ.Enfin pour les moments de détente, un SPA de 6 personnes et un espace barbecue sont à disposition , le tout dans un environnement calme et sans vis à vis.Parmi les équipements de confort , cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, et de radiateurs à inertie pour une chaleur fenàªtres sont en double vitrage, oscillo battantes, avec moustiquaires intégréechauffe eau est solaire, permet de réduire la consommation d'énergie éladoucisseur d'eau et installé pour garantir une eau plus agréable au quotidien.Budget 292 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. DPE B GES AMontant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2023 : 780 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne - .
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adresse : 11120 GINESTAS
