Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITE : Pavillon 1 pièce + Mezzanine + Parking Fà¼tterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITE : Ce charmant pavillon d\'une pièce avec mezzanine, d\'une superficie de 26 m² habitables, bénéficie d\'un emplacement privilégié à quelques pas de la lagune. Il dispose également d\'une terrasse clà´turée de 29 m², orientée Nord-Est, offrant un bel espace extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien inclut une place de parking attribuée et numérotéerez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche et un WC séparé. A l\'étage, une mezzanine vient compléter l\'aménagement de l\'espace. Le pavillon est également équipé d\'une climatisation réversible pour votre emplacement est particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces de quartier. Vous profiterez ainsi d\'un cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commoditésbien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.Pour plus d\'informations contactez Clément.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissanRéf. Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 400 euros/an - Classe énergie 169.5 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 446euros ~ 604euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv - CABINET Fà?TTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\'objet d\'une procédure citée à l\'article L. 721-1 du code de la construction et de l\'habitation.
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