Détail de l'annonce

Achat maison à Gruissan de 1 pièce(s) de 26.27 m² au prix de 135000 € FAI

Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITE : Pavillon 1 pièce + Mezzanine + Parking Fà¼tterer Property vous présente à  Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITE : Ce charmant pavillon d\'une pièce avec mezzanine, d\'une superficie de 26 m² habitables, bénéficie d\'un emplacement privilégié à  quelques pas de la lagune. Il dispose également d\'une terrasse clà´turée de 29 m², orientée Nord-Est, offrant un bel espace extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien inclut une place de parking attribuée et numérotéerez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche et un WC séparé. A l\'étage, une mezzanine vient compléter l\'aménagement de l\'espace. Le pavillon est également équipé d\'une climatisation réversible pour votre emplacement est particulièrement recherché, à  seulement 10 minutes à  pied de la plage sauvage des Ayguades et à  proximité immédiate des commerces de quartier. Vous profiterez ainsi d\'un cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commoditésbien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.Pour plus d\'informations contactez Clément.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissanRéf. Honoraires à  la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 400 euros/an - Classe énergie 169.5 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 446euros ~ 604euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv - CABINET Fà?TTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\'objet d\'une procédure citée à  l\'article L. 721-1 du code de la construction et de l\'habitation.

Annonce proposée par :

Clément Marquez - AGENCES PRIVEES

SIRET : 0
adresse : 0 0

  • Référence : AG847-3944
  • Ville : Gruissan
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 135000 €
  • Surface : 26.27 m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Chauffage : Individuel electrique
  • Cuisine : Americaine
  • Climatisation : oui
  • Charges : 33 €
  • Consommation énergétique : 169 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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