*En Exclusivité: Propriété rare et unique à la vente*Située dans la charmante région du **Lauquet, à 30 minutes de Limoux et 40 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 Hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles.*** 16 hectares de prés et terres cultivables*** 142 hectares de landes*** 119 hectares de bois et taillisLa maison d'habitation de 130 m² comprend :- 4 chambres spacieuses, - un séjour cosy, - une salle à manger conviviale, - une cuisine équipée- salle d'eau, wcElle bénéficie d'un double vitrage et d'un poàªle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé.**Opportunités d'activités multiples** :- Exploitation forestière, - Activités équestres, - Agriculture, - Elevage, - Eco-lieu, - Domaine de nombreuses dépendances complètent l'ensemble :- Un hangar de 400 m²,- Des garages attenants mais aussi indépendants, - Des ateliers- Une ancienne bergerie et sa remiseL'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'E GES BPrix d'achat 946 000 euros honoraires réduits inclus de 32 000 euros/3.50% à la charge de l'acquéreur, 914 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ou par courriel à comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE .
SIRET : -
adresse : 11000 CARCASSONNE
