Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/vous propose cette villa d'exception à 9 kms de Narbonne.Laissez vous séduire par cette propriété sans vis à vis o๠raffinement et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, docteurs, infirmières...Elle se compose d'un confortable hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie à la belle hauteur sous plafond avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon- salle à manger totalisant 63 m2, de deux chambres, de deux suites parentales avec dressing et salles de bains privatives , d'une grande salle de bain séparée , d'un dressing supplémentaire, d'un bureau et d'une buanderie. Reliée à la fibre et munie d'une villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1454 m2 arrosé automatiquement, magnifié d' une piscine chauffée de 10 m par 4, 5 m et 1, 6 de profondeur, équipée d'un volet roulant motorisé et jouxtant le jacuzzi.Barbecue, cuisine d'été équipée et larges terrasses complètent cet espace.A l'arrière de la propriété se trouvent un garage pour 1 véhicule, un large préau pouvant accueillir bateau ou camping car, un atelier , plusieurs places de parking aérien.L'apport calorifique réversible est assuré par une pompe à chaleur alimentant radiateurs et splits consommation en énergie est maîtrisée par des panneaux photovoltaà¯ques (9KWH)huisseries sont en PVC double vitrage, doublés de moustiquaires .Certains volets sont en aluminium persiennés et manuels, d' autres sont motorisésposition stratégique à quelques minutes de Narbonne, de ses plages et de ses trésors historiques en font une opportunité rare pour qui souhaite concilier qualité de vie et facilité d'accèstaxe foncière s'élève à 2471 prix : euros honoraires d'agence inclus, euros d'honoraires d'agence charge acquéreur à 4, 29% soit euros hors honoraires.DPE: classe B et GES : classe A. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1541 euros et 2085 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: projet, contactez Marjorie MARTY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .
SIRET : -
adresse : 11100 NARBONNE
