Vente maison à Narbonne de 7 pièce(s) de 280 m² au prix de 590000 € FAI

**Maison d'exception entièrement rénovée à  Lézignan-Corbières (11)**PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.MAISON D'EXCEPTION - RENOVATION COMPLETE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGE / Laura et Patrick COSTES : +. ou +exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée au coeur du village de Lézignan-Corbièrtrois niveaux et d'une surface habitable de 275 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :Au RDC :* Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée ultra moderne et équipée haut de gamme * Pièce à  vivre lumineuse avec baies vitrées à  galandage, avec accès direct sur la terrasse piscine * * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poàªle à  bois, cuisine d'été et cave à  vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WCNiveau 1 :*Master room de plus de 60m2 avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire, douche traversante, double vasque, WC) et sa véranda privative * 1 chambre * Salle de bain avec douche, baignoire, vasque et placardsNiveau 2 :*Master pièce de plus de 60m2 qui est utilisé en salle de sport et salon privatif * 1 chambre * Salle de bain avec douche, vasque et WC**Espaces extérieurs et garage**La maison s'ouvre sur une splendide terrasse en travertin, sans vis-à -vis, agrémentée d'une piscine chauffée, traitement au sel et sécurisée par un volet roulant. Un immense garage de 130m2 tout équipé complète ce bien d'exception : cheminée, établi, sauna, et borne de recharge pour voiture él: classe A - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 060 et 1 490 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 590.000 euros HAI dont 30.000 euros d'honoraires TTC à  la charge acquéreur (5, 35%) soit 560.000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383793PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro au R.S.A.C. Narbonne (5.36 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .