Située dans une impasse sur les hauteurs du charmant village de Pennautier, cette maison de ville vous charmera par son cadre paisible et très recherché.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de près de 50 m², véritable coeur de la maison, o๠chaque détail a été soigneusement étudié pour maximiser confort et convivialité. La cuisine ouverte est pràªte à accueillir vos moments de gastronomie.A l'étage, vous trouverez trois chambres dotées de placards pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.A l'extérieur, un jardin de 189 m² vous attend, parfait pour des moments de détente ou pour partager des repas entre amis sur la terrasse bien est complété par une buanderie, un garage et un atelier. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation des murs et des plafonds, un cumulus thermodynamique, des fenàªtres en double vitrage PVC de qualité et des volets roulants élvous recherchiez une résidence familiale ou un havre de paix à proximité de Carcassonne, cette maison représente une opportunité rare à ne pas laisser passer !DPE C 160 GES A 5Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1150 euros et 1620 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix d'achat 179.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au ou par courriel à comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .
SIRET : 0
adresse : 0 0 39120 ASNANS BEAUVOISIN
