11370 PORT-LEUCATE - UNE OPPORTUNITE RARE EN BORD DE MERChristophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison en bord de mer, à saisir rapidement !ENTRE MEDITERRANEE ET PYRENEESNichée à Port-Leucate, cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide. Avec une accessibilité exceptionnelle, la gare TGV est à 30 minutes, offrant des connexions vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles, et bien plus encore. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, desservant de nombreuses destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, parfaites pour les randonnées et les sports d'hiver, ne sont qu'à RESIDENCE AVEC ACCES DIRECT A LA GRANDE PLAGE ET PROXIMITE DES COMMERCESCette résidence composée de maisonnettes de 1 à 2 niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage, sans route à traverser, et à proximité des commerces. Résidence à charges rédLOGEMENT IDEAL POUR VOS VACANCESCette maison climatisée sur 2 niveaux vous offre un cadre de détente et de bien-àªtre tout au long de l'année, avec cour et véranda. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une véranda de 10 m² avec débarras et cour. A l'étage, deux coins nuits séparés avec rangement et une salle d'eau avec toilettes.IDEAL POUR VOS VACANCES OU INVESTISSEMENT LOCATIFLes atouts de ce bien :- Pas de voisin au-dessus- Aucun travaux à prévoir- Deux groupes de climatisation- Jusqu'à 5 couchages possibles- Résidence avec accès direct à la plage- Bon potentiel locatif : 500 euros à 800 euros- Charges faibles!! Visite virtuelle sur demande !!Prix de vente : 149 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visiteCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 460 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 395 Rue de Fontfroide 11510 FITOU
