Niché au coeur de la nature, ce domaine d'exception s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant, avec 3 hectares dédiés aux chàªnes truffiers ainsi qu' un retenu d'eau de +300 M² La grande bâtisse partiellement rénovée, mérite a àªtre fini pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un cadre exceptionnel à une minute d'un joli village dynamique, situé sur le flanc sud (ensoleillé) de la montagne noire, offrant de nombreux commerces, restaurants, musée, cabinet médical, écoles (maternelle et primaire). Les beaux lacs de la Montagne Noire à deux pas terroir privilégié et naturel avec ses nombreux sentiers de randonnée. Cette propriété d'envergure comprend d'une ancienne belle demeure (215 M²) avec terrasse et jardin attenants, jouissant de belles vues, ainsi que deux gîtes indépendants (72 et 76 MComplété de nombreuses dépendances agricoles (+1000 M2) offrant des possibilités infinies, que ce soit pour stockage, ateliers, salle de sport/ jeux, ou autres. Profitez également de la piscine privée, loin des regards indiscrets. La maison principale vous accueillera avec un double séjour de 50 M2, un bureau ou chambre donnant sur une cour intérieure (pouvant se transformer en chambre au rdc), belle cuisine récente, arrière-cuisine, la belle terrasse avec vue sur l'allée majestueuse menant à la propriété, trois chambres à l'étage, et un grenier aménageable. Les deux gîtes (a rafraichir), sont amenagé avec un séjour, espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau, chacun avec sa terrasse et accès indépendant. Il y a deux puits. Equipements incluant un chauffage central au gaz, un poàªle au bois, chauffage électrique dans les gîtes. L'emplacement idyllique, la proximité des commerces, les vues splendides, ainsi que le potentiel inexploité des chàªnes truffiers et des gîtes font de cette propriété une véritable perle à découvrir ! Important rafraichissement a prévoir, notamment isolation et assainissement. CARCASSONNE : 25 min, TOULOUSE : 1 h 15
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
