Vente maison à Ventenac-en-Minervois de 7 pièce(s) de 155 m² au prix de 450000 € FAI

Située à  Ventenac-en-Minervois, très joli village typique du Minervois, entre Lézignan-Corbières et Narbonne, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Vous serez séduits par le charme et le cachet de cette bâtisse, le bois et la pierre créant une atmosphère très rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et WC indépendant donne sur l'espace de vie d'une superficie totale de plus de 70 m².Il se compose d'une belle salle à  manger avec baie vitrée à  galandage ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m² et d'une buanderie indépendante.L'espace salon dispose d'un très beau plafond voûté avec solarium et d'un coin bureau sous l'escalier en bois qui mène à  l'étage.Deux premières chambres sont accessibles depuis le salon, disposant chacune de leur salle d'eau privative.Tout le rez-de-chaussée est accessible premier étage, vous disposerez de deux autres chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau privative.Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.Cà´té extérieur, une grande terrasse ombragée donne sur la piscine sans aucun vis-à -vis. Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes depuis l'espace extérpiscine mesure 8m x 4.5m et dispose d'une large plage permettant détente et coin jeux pour les enfants.Elle est chauffée par une pompe à  chaleur et traitée au brome.Vous pourrez également profiter d'une douche extérieure et d'un dépendance de 9m² (isolée et chauffée) avec accès indépendant pourra àªtre utilisée comme atelier ou bien chambre d'appoint pour recevoir vos contrebas de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin clà´turé, arboré et fleuri.Vous disposerez d'un local à  l'avant de la maison pour du stockage, ainsi que d'une grande aire de stationnement.Ventenac-en-Minervois est un superbe village disposant d'une école, d'une épicerie, et proche du Canal du Midi.Données techniques :- chauffage central au fuel- cheminée suspendue dans la pièce de vie- double vitrage partout- Taxe foncière : 2650 euros- Maison pouvant àªtre vendue avec son mobilier intérieur et extérieurJe reste à  votre disposition pour tout complément d'information.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix: 450 000 euros honoraire agence à  charge vendeurDPE : Classe C -GES C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301 euros et 1761 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 0018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .